OS TIPOS DE LEILÃO

A ilustração abaixo nos mostra quais os tipos de leilões existentes. Cada tipo de leilão tem peculiaridades e oportunidades diferentes.

É importante que o investidor saiba das vantagens e desvantagens de cada tipo, e o que esperar de cada operação.

Nas próximas páginas você encontrará a descrição de cada tipo com alguns estudos de casos reais e com simulação de rentabilidade em alguns casos:

Os leilões de imóveis podem ocorrer por conta de uma determinação judicial, seja da Justiça Estadual, Justiça do Trabalho ou Justiça Federal.

Também pode ocorrer um leilão sem que haja uma determinação de um juiz, são os chamados leilões extrajudiciais.

Esses leilões são realizados, na grande maioria dos casos, por bancos que concederam empréstimos aos tomadores, que não honraram seus compromissos financeiros com a instituição.

Nesses casos, a própria lei (9.514/97) estabelece os procedimentos para que o banco leve o imóvel dado em garantia a leilão, sem a necessidade de uma intervenção judicial. 

Como já falamos, cada modalidade e sub-modalidade tem suas especificidades, sendo que é possível inclusive arrematar imóveis de forma parcelada.

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